No todas las garantías son inmuebles
El mayor malentendido sobre el financiamiento empresarial es creer que siempre necesitas hipotecar algo. En Grupo EDF, evaluamos múltiples tipos de garantía según el producto y el perfil de tu empresa.
Tipos de garantías más comunes
Garantías reales
- Bien inmueble (casa, local, terreno)
- Maquinaria o equipo de valor comprobable
- Vehículos
Garantías financieras
- Cuentas por cobrar (para factoraje)
- Contrato de arrendamiento o concesión
- Depósito en garantía (porcentaje del crédito)
Garantías personales
- Aval de socio o propietario
- Obligado solidario con historial crediticio limpio
Sin garantía tradicional
En algunos productos como el factoraje, la garantía es la propia factura y la solvencia de tu cliente deudor. Tu historial importa menos que el de tu cliente.
Cómo preparar tu empresa para una solicitud
1. Ordena tu documentación fiscal
- Declaraciones anuales del SAT (últimos 2 años)
- Declaraciones mensuales de IVA (últimos 12 meses)
- Constancia de situación fiscal vigente
2. Ten listos tus estados financieros
- Balance general
- Estado de resultados
- Flujo de caja proyectado (si aplica)
3. Revisa tu Buró de Crédito
Solicita tu reporte antes de aplicar. Identifica alertas, corrige errores y, si hay problemas, prepara una explicación documentada.
4. Documenta tu operación
Contratos con clientes, facturas recientes, evidencia de ventas recurrentes. Todo lo que demuestre que tu empresa opera y genera ingresos reales.
El consejo más importante
Aplica antes de necesitar el dinero urgentemente. Las mejores condiciones se negocian desde una posición de fortaleza, no de desesperación.